JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Banskej Bystrice, na ulici Astrova 3.

Dom sa nachádza ako druhý dom z kraja v radovej zástavbe, čo mu poskytuje výhodnú polohu v rámci celej zástavby. Bol skolaudovaný v roku 1988 a je v pôvodnom stave. Je postavený v kaskádovom štýle vo svahovitom teréne, vďaka čomu ponúka skvelé dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre rodinu, garáž aj technické zázemie.

Svojou veľkorysou úžitkovou plochou 240 m², praktickým rozdelením na tri úrovne, garážou a až tromi lodžiami predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné aj viacgeneračné bývanie.

Základné parametre:

Typ: radový rodinný dom
Poloha v zástavbe: druhý dom z kraja
Lokalita: Astrova ulica, Banská Bystrica
Kolaudácia: 1988
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 5
Počet kuchýň: 2 (1 na prízemí, 1 na pochodí)
Počet kúpeľní a WC: 2 (1 v suteréne, 1 na pochodí)
Počet podlaží: 3 úrovne – suterén, prízemie a poschodie
Zastavaná plocha: 112 m²
Úžitková plocha: 240 m²
Výmera parcely vrátane zastavaných plôch: 288 m²
Garáž: priamo v dome
Parkovanie: garáž + dláždená plocha pred garážou
Lodžie: 3 – jedna orientovaná do ulice a dve smerom do záhrady
Okná: plastové, s vonkajšími roletami
Strecha a krov: kvalitná pultová strecha s poctivou drevenou konštrukciou krovu
Konštrukcia: dom má vlastné bočné steny
Fasáda: zachovalá omietka v neutrálnych tónoch doplnená o dekoratívny tehličkový obklad v spodnej časti (sokel)

Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 185 € na 2 osoby, z toho:
• plyn: 130 €
• elektrina: 40 €
• voda: 15 €
Uvedené náklady sú orientačné a vychádzajú zo súčasnej spotreby.

Dispozícia domu:

Dom je situovaný v mierne svahovitom teréne a jeho kaskádovité riešenie umožňuje praktické rozdelenie jednotlivých častí domu podľa ich využitia.

1. SUTERÉN – technické a úžitkové zázemie

Suterén ponúka veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť nielen ako technické zázemie, ale aj na rôzne voľnočasové aktivity.

Nachádza sa tu:
• veľká "hobby miestnosť" vhodná ako posilňovňa, herňa, dielňa alebo sklad,
• kotolňa a technická miestnosť,
• práčovňa,
• sprchovací kút a WC,
• vnútorné schodisko prepájajúce jednotlivé úrovne domu.

2. PRÍZEMIE – denná a spoločenská zóna

Hlavná obytná časť domu ponúka priestor pre každodenný rodinný život.

Nachádza sa tu:
• vstupná hala,
• priestranná obývacia izba,
• kuchyňa s nadväznosťou na obývaciu časť,
• pracovňa / hosťovská izba,
• garáž s prístupom z prednej časti domu.

3. POSCHODIE – nočná zóna

Horná úroveň poskytuje dostatok súkromia pre rodinných príslušníkov.

Nachádza sa tu:
• priestranná spálňa,
• ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby,
• kúpeľňa s WC,
• druhá kuchyňa, ktorá prináša zaujímavú možnosť oddelenia časti bývania alebo viacgeneračného využitia.

Pozemok a exteriér:

Celková výmera parcely vrátane zastavaných plôch je 288 m².

Dom disponuje vlastným exteriérom, ktorý poskytuje priestor na vytvorenie príjemného záhradného zákutia, posedenia či oddychovej zóny.

Veľkou praktickou výhodou je zabezpečený prístup do záhrady prostredníctvom približne 2 m širokej prístupovej cesty. Tento prístup oceníte najmä pri údržbe záhrady a domu, ale aj pri dovoze materiálu, záhradnej techniky či iných potrebných vecí priamo do zadnej časti pozemku. Výrazne tak uľahčuje aj prípadnú budúcu rekonštrukciu alebo väčšie úpravy domu a záhrady.

Výhodou je tiež garáž priamo v dome a dláždená plocha pred garážou, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie ďalšieho vozidla.

Atraktívna lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza na Astrovej ulici v Banskej Bystrici, v pokojnej obytnej lokalite s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti.

Výhodou je kombinácia pokojného bývania a dobrej dostupnosti do širšieho centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj priestory vhodné na prechádzky a oddych.

Dobrá dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou, do škôl či za službami. Zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – od mestských aktivít, kaviarní a reštaurácií až po široké možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v okolitej prírode.

Energetický certifikát nie je vystavený.
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3917
Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy.
Kontakt: 0917 416 820